咋象个派系斗争哟

hamigua

我相信，小区内大多数业主都挺纳闷儿：如今这物业公司的选定咋象个派系斗争哟？
在业委会征询大家招标意见的时候，我琢磨招标总归是件好事，无论是降价，还是督促服务质量，目的是让大家更舒适，更安心！
但现在看来，似乎简单的事情已经扑朔迷离，小区变成了没有硝烟的战场。我总收到业委会关于招标进展的短信，又听到小区里大爷大妈对业委会的牢骚，还听说业委会和居委会对掐。本来为人民服务的两个单位咋就成了敌我矛盾呢，真不知道结局究竟是个啥光景。
在这件事上，我自认为是个非常中立的小区居住人，有几点希望大家都能考虑：
1.即便招标，咱所有的业主是否还有投票权。（不会是招标公司自己就能一锤定音吧？？）我在同意招标的时候，可再三确认过我们有对投标公司的选举权和多数决定权呀。
2.现有的物业究竟在服务或管理上有什么致命的弱点。如果有，是否可以在短期内整改。

为什么提第二点呢？因为我在别的小区有过这样的经历。物业费比这儿贵，自己停车和访客停车都按停车场收费，服务质量却很不好，能把人气死。有过这种比较，我自认为现在的物业还是挺负责的，多晚车进小区一停，保安立刻站过来了。

物业公司和家庭是一样的道理，谁都有缺点有不满。能包容则日子可以继续过，忍不了了咱再分手。谁能担保换一家（就算是招标来的）又能百分百满意呢？

我绝对不是向着物业说话，请大家考虑混乱能给咱们带来什么？不如有错改错，无错前进好喽！

谢谢费心看完。
这还是俺第一次在网上大书长篇吔！

鼹鼠

招标选择物业是业主的权利，在以前的帖子里也已经提及过，招标的目的是什么。

没有人能肯定招标就一定会替换现在的物业公司，引入公平竞争，对于提高服务水平，降低物业费，都是有好处的。

之所以会出现楼主所谓的“派系斗争”，是有人故意阻挠、捣乱，我对物业这种不积极主动配合投标的态度极度反感、极度失望。一个成熟的服务公司，应该有开放的心态面对挑战。恶意阻挠只能说明其心虚，或者怕一旦落选，一些桌子底下的事被曝光。

现在物业的服务，基层的服务还是不错的，但是问题也存在，只是可能楼主没有意识到，比如：
1。物业对私搭乱建问题的处理不力；私搭乱建劝止是物业的责任。
2。治安问题，我放在家门口的车窗玻璃都被砸过；

任何一个物业公司都可能会有这样那样的问题，但是选择谁是广大业主的权利，我认为建立这样一种制度是保证后来物业提供良好服务的必要条件。

所以，我们才会有超过2/3的业主同意招标，引入公平竞争，还不是为了让大家能够有一个更好的居住环境？



[ 本帖最后由 鼹鼠 于 2006-6-10 15:39 编辑 ]

鼹鼠

另外，我也领教过其它小区的物业服务差的，也有服务很好的。服务差的往往都是已经驻扎了多年的开发商指定的物业公司，因为没有成立业委会或业委会工作不力或业主不团结，无法更换导致的；服务好的绝大多数都是经过公开招投标选聘的专业公司，在物业服务领域已经经营多年。比如国贸物业。

春光明媚

我和同园几位朋友的理解是这样的:
1.
业主委员会搞招标不是为了换物业,而是为了引入一种竞争机制.为了以后更好地服务业主.
2.
但是现在我听到的情况是,有些既得利益者(从未交,或未全额交物业费,私搭乱建的)为了维持现状,不惜使用非正常手段(恐吓,造谣,拉关系等等肮脏下流不光明)去阻止72%业主同意的招标事宜.这样就不好了.
3.
如果这次大家同意的招标都进行不了,往后如何解决临时电,会所,小区东南部危房等等一系列问题?谁去组织?我本人对居委会的成立是不了解的,但从组成,成立时间,所做所为(见光明磊落行使业主权力)一文是不感认同的.我认为居委会的人员素质,工作目的,方法不是在为全体业主服务.而更像一级欺压百姓,气焰嚣张的'衙门'
4.
最后一点,也是任何一个无私利的业主应该想清楚的:你去菜市场买黄瓜还可以挑挑买哪家的,买哪根,砍砍价呢.你不挑,砍价的原因,我想应该是:这个卖菜的是你家人或朋友,不会骗你,或者是你可以随便拿而不用付钱,有别的人为你买单,要不你就太有钱,根本不在乎,反正以本人的理解,这些行为都不是主流,或正常现象.
5.
为何我们就不可以选选物业?我一直强调招标并不是为了换物业,而是用更合理的价格(哪怕核算下来,该涨物业费,我也认了,住不起,我卖房走人)获得响应的服务.老物业对业务熟悉,又有人脉,在竞争中优势还是很明显的,但如果让少说人(包括居委会)给搅乱了.就会像害了物业的员工,害了大部分业主.大家从近期又有人大规模盖房子里面还不能想到以后的小区会乱成什么样吗?没有一个全心全意为'所有'业主服务的物业,如何去建设和谐小区?

ali

4楼讲的对。这次完不成招标，以后代表业主利益的业委会还有说话的声音吗？物业等利益集团将无法无天！这是大是大非的原则性问题。