回首往事，展望未来，替物业说句公道话

屈福

批注：
一个老顽固业主说他被封IP，发个邮件给我，希望我提交网上。
搂主别封我IP。


             回首往事，展望未来，替物业说句公道话

时代庄园自2004年业主维权以来，小区纷争不断，似乎已成难以平息之势，因感近期和谐之风日糜，特在此辞旧迎新之际，回首往事，展望未来，说说物业纠纷之大事计，以求和谐：

1．2004年，在开发商主导下，在相关部门支持下，曾在会所突然举行本小区业委会选举，由于当时主持人已经自带票箱，号称选举投票已经完成，导致参会业主强烈反对，从而被迫重新进行公开投票。由于此前开发商已经悄悄更换前期正规物业，而新物业金世恒业上任以来，即以主人翁的姿态肆意降低东区服务标准并加强收费管理。因此，此次业委会选举即为后续物业纠纷埋下祸根。可喜的是此次业委中还有两位持坚决维护物业利益的委员。才没有导致物业关系得迅速恶化 ！

2．新业委会成立开始，即不顾现实妄图树立主人地位，居然和物业采取协商方式制定平等和同。饱受开发商爱护的物业遭此委屈，不得已放弃服务，漏水漏雨、绿化、车库损坏、地面损坏等一概不管，至于盘剥装修公司、起诉维权业主、追缴物业费等都号称为业委会所逼迫，园子里对立情绪日起。

3．由于业委会部分委员对物业的批评和带头进行维权，尤其是业主委员会利用开发商的失误，利用小区临时电、小区绿地、小区高压线、小区绿化、 房屋漏水等质量问题无端将矛头对准新兴的、还没有资质的物业， 无疑激起物业的极大愤慨 ！ 因此导致物业的彻底对立和抵触。

4．在遭遇物业抵制后，业委会居然还不顾少数业主和少数委员的一再忠告和反对，居然对物业收费依据、物业财务开支状况、物业服务满意度进行全面调查，在小区内掀起了全面反对物业的高潮。自此，不讲情面的把物业高收费、乱收费
内幕揭露出来，故意激起多数业主的反对。由于业委会不顾物业行业的普遍规矩，私自破坏物业服务行业高收费乱收费的惯例，而且纠缠物业的资质等问题，企图采取招标方式选聘新物业。从而导致物业更加激烈的自卫 ！

5．在被业委会侵害而不能自活的情况下，物业终于采取自筹居委会的果断措施，成功地建立了小区居委会，让开发商家属成功的掌握了领导权。这是物业维护自己权益的一个重大胜利。从此，物业的保卫战节节胜利 ！凡是物业想做的，居委会都能照办和配合。居委会被物业尊为“政府”，从此在“政府”的专政下，物业的生存得到基本的保障。这是一个划时代的胜利。

6．在遭遇惨败的情况下，业委会还不思悔改继续维权，最终导致作为开发商家属的少部分业主的坚决反对，于是 小区纷争在2006年进入历史高峰。对于也委员会的作为，物业被迫采取威胁、恐吓、收买利益单位围剿、直接武力偷袭等多种方式打击业委会。

7．目前，部分刁民业主和业委会在遭遇失败和挫折后，也在反省悔过，目前他们和谐的呼声日盛 ，要知小区后事如何，只有物业不断打击他们才能知道。
                              
8。2006年12月28日，部分业主发明了全新的维权方法，就是无论青红皂白任凭物业折腾，想以佛学来瓦解物业，让道学来困死自己，从而消灭
对立，疼出一片广阔的天空来让业主自己和谐共建。 可以预见 ，只要
物业不被佛学瓦解，2007年一定是物业的时代。我们有理由相信，也必须相信，物业有资格、有能力把时代庄园建设成亚北地区最好的自费集中营。

堂堂正正

反复研究,深刻领会...................

阿兰德隆

唉 ！

楼主，你真是。。。。。


唉。。。。。。。。。。

阿兰德隆

1

向真

话还是比较实在的，物业的劣行大家都看在眼里，不回首也历历在目。节日期间，我们还是i
安心过节吧 ！ 天塌下来，有新业委会呢 ！460户的重托在肩上，相信他们会努力的 ！ 我们还是积极配合业委会的和谐号召 ！

786606

有意识.

doudoulong

有深度。赞成！

捌仟

屈福先生（或女士）以偏盖全
据本人所知，时代庄园的居民委员会只按职责做事（在捐献旧冬衣时与宋聊过），他的观点一向不关心小区物业的走与留，他只关心居民是不是安居乐业。宋一向将能给时代庄园居民创造良好的生活环境做为其追求的最大目标，这也是自其当选居委会主任以来，积极为“临时电”奔走忙碌，并小有成就，相信不久的将来开发商、供电局施工（前日听居委会人讲）。
据同园与我提及前段时间，物业公司关晖与宋的矛盾还较深。关晖曾放言居委会想撤换谁就撤换谁。问题曾闹到了来广营乡政府。因为宋是民选的，最后结果也不了了之。
综上所述，居委会与物业公司不是一条板橙上的人。但所做的工作都是为小区业主服务，不过一个是说居民，一个说为业主，反正都一样。
不知屈福先生同意我的上述事实观点否？？

Thorn

“时代庄园的居民委员会只按职责做事，他的观点一向不关心小区物业的走与留，他只关心居民是不是安居乐业。宋一向将能给时代庄园居民创造良好的生活环境做为其追求的最大目标。”

额的神啊，关心居民安居乐业的官让我们碰上了，相信吗？
居委会从6月25发布续聘物业的公告后，除了捐衣贴标语贴宣传栏好像没看到什么动作。当然，按照规定，业委会反复请居委会监督指导工作，也没动作。小区里红旗飘飘，也没动作。这就叫给时代创造了生活环境？额的娘啊！

临时电原来是宋主任帮我们跑来的？谢了。那看来宋主任的能量不小，要不怎么市里的批文等等都不起作用，宋主任一跑就都下来了？看来他们临时电官司算是白打了，还不如直接找宋主任得了，省钱又省力。

物业公司和宋德矛盾深？哈哈，那看来居委会不顾个人恩怨，仍然为了居民所想，毅然带业主们续签物业更是觉悟高了。作为居民是我等的荣耀和幸事啊，可喜可贺！既然和物业不是一条板凳上的，那就做些事证明一下吧，例如对物业的监督者-新业委会改选结果批复。


捌千，我怎么觉得似曾相识。曾经有个叫何毅的人，也曾宋主任这宋主任那，别人一搭腔就再没出现过，难道又复活了？

薛浪

五、社区环境和物业管理委员会职责
22、宣传贯彻国家规划、环境保护、爱国卫生和物业管理工作相关的法律、法规。
23、组织动员群众广泛开展爱国卫生、防病防疫活动。
24、协助政府做好环境、绿化、物业管理等方面的工作，清洁美化楼院，教育居民爱护社区的公共设施和环境。
25、协助政府解决好在拆迁、施工中的“扰民”和“民扰”问题。
26、加强对物业管理委员会（现在的业主委员会）的指导、监督，并派人参与物业管理委员会的组建及日常工作，协调物业管理委员会、物业企业和居民之间的关系。
27、及时向政府反映城市管理工作情况，提出意见和建议。对政府职能部门落实社区环境执法责任制的情况进行评议和监督。

      业主大会所做的任何决议都关系到社区居民的利益，所以政府才要居委会参与小区业主委员会的工作，要居委会去监督、指导。可我们的居委会干部认真学习文件了没？认真履行职责了没，居委会是桥梁和纽带呵，不是什么大官！