生于多事之秋---关于业委会职责、绿地高压线及其他（一）

driver · 发表于 2005-1-23 03:18:43

业委会是干什么的？回答这个问题不难。但是，如果让大家都理解业委会，就不易。本人承蒙全园业主的信任入选第一届业委会，愿在此一表心声。
业委会是干什么的？根据现行的国务院颁布的〈物业管理条例〉第十条第十五条的规定，业委会是全体业主大会选举产生的全体业主大会的执行机构。其职责是一召集业主会会会议报告物业管理的实施情况，二是代表业主与业主在会选聘的物业管理企业签订物业服务合同三是及时了解业主物业使用人的意见和建议监督和协助牧业管理企业履行物业服务合同四是监督业主公约的实施五是业主大会赋予的其他职责

物业管理条例第十九条又规定：业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

物业管理条例第二条又规定本条例所称物业管理是指业主通过选聘物业管理企业由业主和牧业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
相信大家定能从这些规定中，明白业委会可以做什么以及不可以做什么了。
未完待续。

[本帖已被作者于2005年1月22日21时1分56秒编辑过]

匿名 *发表于 2005-1-23 03:55:09* · 发表于 2005-1-23 03:55:09

物业管理条例第二条又规定本条例所称物业管理是指业主通过选聘物业管理企业由业主和牧业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

区域包括头顶吧,头上的高压线有可能断吧,断了可能发生灾害吧,发生灾害,秩序有可能乱吧____开玩笑,见凉

不能固步自封,自己约束自己

引导大家进行理性的诉求,政府因感谢业委会

匿名 *发表于 2005-1-23 04:01:50* · 发表于 2005-1-23 04:01:50

如果开发商遵守有关法律法规,结果会是怎样?
他现在违反了法律法规,受到什么惩罚了吗?

如果把业委员会引导大家进行理性维权诉求是否违反无业管理条理

拿到桌面上讨论,会是什么效果呢?

野猪欢子 · 发表于 2005-1-23 06:24:42

业委会的职责清楚些了.再请教,业委会和居委会有什么区别?
有关维权问题,是不是成立个类似"护绿抗压同盟组织"更合法些呢?

[本帖已被作者于2005年1月23日9时28分6秒编辑过]

匿名 *发表于 2005-1-23 06:37:19* · 发表于 2005-1-23 06:37:19

要有这样的组织冒出来，事后它就是我们的业委会。原业委会自动消失。谁能承担责任谁就是头儿！

野猪欢子 · 发表于 2005-1-23 06:43:12

要有这样的组织冒出来，事后它就是我们的业委会。原业委会自动消失。谁能承担责任谁就是头儿！

喂!我可不是这个意思啊,同盟是自发的有时限的群众组织,业委会可是根据法律选出来的,如果想撤消,需要400张同意票并开全体业主代表大会才能有效,我可不干拆台的事!

匿名 *发表于 2005-1-23 06:56:34* · 发表于 2005-1-23 06:56:34

喂!我可不是这个意思啊,同盟是自发的有时限的群众组织,业委会可是根据法律选出来的,如果想撤消,需要400张同意票并开全体业主代表大会才能有效,我可不干拆台的事!

400张同意票不就是四百条人心嘛！人心齐泰山移。一条高压线，何止四百条人心！组织该亡则亡，该生则生！

driver · 发表于 2005-1-23 07:54:15

嗯,欢子的主意不错,那样行事大概会方便得多.如果再有象这位访客这样的热心人笼上几百户人家几百条人心,相信政府就会充分重视了.(说正经的,不要以为我挖苦哪位)总之,我不赞成硬是逼着业委会去干本来不该业委会干的事儿的做法.所谓人尽其才,物尽其用,尺有所短,寸有所长.如果一味报怨别人不做事,那并不明智.,

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