关于目前现状我的看法(物业)

支持楼主。

不支持楼主

穿上新马甲了，我反对楼主，支持六楼。

我不是物业，我主持楼主，园子和睦安宁最重要，现有的物业虽有缺点，但难保新招的物业没有这样那样的毛病，如果年年招标换物业，那时代庄园还怎么住呢？不可能有100％的满意，现在是28％的满意＋54％的一般＋18％的不满，满意大于不满，这个结果应该说还可以的。和其他小区比比，比我们服务好的一般价格比我们高，价格比我们低的一般服务不如我们，而且昨天我听物业的意思，物业费可以再商量的。我希望经过业委会这么闹一场后，物业能提高服务质量，至于收费，能降就降点。

feifei

就楼主的看法谈谈我个人看法与大家探讨：
1）业委会的目的和楼主一样的：为了业主得到更好更优质的服务，同时提高物业费的性价比。我们都是住在这儿的业主，希望通过好的物业服务实现房产的保值增值。
2）公开公正公平的招标是符合市场经济的做法，通过竞争，优劣自明。物业对于业委会在3月中要求其提供下个服务期内的服务方案、报价都推三推四；对国家提倡的通过招标形式选聘物业又如此的抵触与诋毁，原因是什么，不用说大家都明白。
3）对于参与招标的物业公司，计划选的是资质不低于现物业（现物业是3级），已有类似小区服务经验的的物业服务公司（现物业在接我们小区的时候据开发商说只有给国贸物业提供保洁等配套服务的经验，所以一年花30万请国贸做顾问），也请业主们积极推荐。
4）物业公司对业委会/业主要求的态度，从物业的回文里不是看得很清楚？
5）有没有觉得物业最近猛表现，原因是不是业委会给他的这些压力呢？合同签了之后呢？又会怎么样呢？
6）物业费不能单看价格，要看提供的服务内容，到底这样的服务收多少钱合适，这样的价钱应该提供什么内容的服务，我们都不是专家，个人认为最好的方式是通过公开公正公平的招标。

feifei

我不同意14楼的看法，28％满意，54％一般，18％不满意，一般的为什么归到满意而不是归到不满意呢？一般就是一般，大家都客观些。对物业收费不满意的有68％，说明多数人认为服务与收费不符。要按物业前段自己总结的报告，满意率还99%呢！

同意16楼feifei观点，一般就应该是一般。这才公正！

feifei说的很有道理，很理性

flytiger

物业代表什么？
业主代表什么？
请大家不要人为的制造物业和业主的对立情绪．两败俱伤的结局肯定不是我们的愿望．到头来吃苦的是我们自己，物业说白了排排屁股走人了，换个地方又赚钱去了．时代庄园对物业来说是生意，对我们来说是３６５天的生活．
有些话我觉得物业说的有道理，暂且不谈业主委员会，谁能保证业主委员会请来评委能完全站在我们的立场上公证的去考核每个来投标的物业公司，谁又能保证评委能去实地考察每个投标的物业公司，如果这些都做不到，仅仅凭投标书去定夺采用哪个物业公司，是不是有些不妥？如果有些评委再有私心，那后果就更惨了！现在的物业公司能好到什么程度，我们心里没底，但坏到什么地步，我们心理有底．新来的物业公司好坏到什么程度我们心里全没底．所以我认为投标不是一个好的选项．
关于物业费，我不太明白，但可以参考跟我们类似的小区，不能盲目的去攀比价格，只要做到物有所值就可以了．

很有见地，支持。