请业主委员会火速群发信息告诉业主，防止物业骗取业主签字，伪造罢免业委会签名。

时代山人

原帖由 李大爷 于 2006-12-28 22:57 发表


简直是幼稚透顶 ！！！！！ 不可以理喻。

对此通知不必太紧张，它骗不了咱的签名，因为它已写明是“紧急通知回执”。放心吧。

以下为通知原文，谢谢热心同园提供！

尊敬的时代庄园业主：
您好！
近一段时间以来，朝阳区来广营地区每天都发生二十余起包括入室盗窃在内的恶性案件，时代庄园虽尚未出现此类事件，但保安员已十余次拦截了外来翻跃围墙的可疑人员。包括红外报警、摄像头在内的园区周界技防设备也多次被人破坏，保安员在夜间盘查可疑人员时曾被人用刀砍伤等。鉴于如此严峻的治安，为了最大限度保护园区的安宁，防患于未然，我物业管理处在资金紧张的情况下，经紧急研究决定，出资约十万元对园区南侧部分区、西侧区、北侧部分的低矮围墙进行加高。如施工中带来不便，请业主们理解和配合，并提醒特别注意以下几点：
１、家中不要存留大量现金。
２、出入家门时关好门窗。
３、夜晚进家前仔细查看是否有人尾随。
４、陌生人敲门时提高警惕，遇可疑人员及时通知保安或报警：
物业电话：ＸＸＸＸＸＸＸ（此处省略号码）
派出所电话：ＸＸＸＸＸＸ（此处省略号码）

最后，我物业管理处全体员工祝大家新年快乐！和谐幸福！

落款（省略）

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紧急通知回执单

本人已收到北京金世恒业物业管理有限公司时代庄园物业管理处发放的关于时代庄园小区严防入室案件的《紧急通知》。

业主房号：　　　　　　　　　　　　业主签字／日期：

笑盈盈

如果物业将来出示撕线以下全部内容的话，倒不用担心；但如果物业将来出示的是仅有【业主房号：　业主签字／日期】， 而把上面【紧急通知回执单  本人已收到北京金世恒业物业管理有限公司时代庄园物业管理处发放的关于时代庄园小区严防入室案件的《紧急通知》】这些字都撕下的话………………

不知【业主房号：　业主签字／日期】和上面的【紧急通知回执单  本人已收到北京金世恒业物业管理有限公司时代庄园物业管理处发放的关于时代庄园小区严防入室案件的《紧急通知》】距离有多大？

sunflower

回答笑盈盈：有１。５厘米。

无言

这样的通知不需要签字，为了以防万一，还是谨慎别签的好。

36958

通知到各家就可以了.

谢谢保安辛苦工作, 请不要把是否签字作为能否发给通知的必要条件.

堂堂正正

通知就没有必要签字,很对!

安奇

签字后,往小的说是物业将'强制服务'根据大家签字的时间而篡改为'事实服务'.
从以往物业造假的经验,笑盈盈的担忧不无道理,大家不想草木皆兵,但在业主委员会刚成立的非常时期,特别是伪业主大会流产,460户民意支持业主委员会的情况下.你不觉得奇怪吗?
黄鼠狼给鸡拜年!大家不该小心点吗?而且从没有听说发个通知还要回执.何况在十月份一个月小区发生了十几起案件,物业连个通知都不发,现在是不仅一家一户地发,而且不回执就不给通知,这是什么意思?
还是恳请山人,将物业要回执的理由告诉大家的好.1.5CM可以复印用作投诉信了,何况又有时间,你说呢?
等你的结果!

时代山人

原帖由 安奇 于 2006-12-29 12:14 发表
签字后,往小的说是物业将'强制服务'根据大家签字的时间而篡改为'事实服务'.
从以往物业造假的经验,笑盈盈的担忧不无道理,大家不想草木皆兵,但在业主委员会刚成立的非常时期,特别是伪业主大会流产,460户民意支持...

谢谢。

安奇

列位看官，某日闲来无事与朋友侃山，朋友拿出一纸法院判决书让村民观看。村民愚顿，不解其意便问到：兄台莫非吃了官司不成？朋友叹了口气，说：你听俺慢慢道来。
俺2000年底买房入住时，小区还没有物业公司一说。俺与开发商签了一份《物业服务和约》，入住时值冬天西北风怒号，新房的所有窗户呼呼的漏风。找开发商解决，人家说等等吧，天气暖和了再说。就这么凑合一冬，等天气暖和了，又有了新问题，这屋外下大雨屋里下小雨。再去找吧，人家说现在是雨季不能修，等到秋天再说吧。一想也对，本人住顶层是得等等。秋风落叶，又一年。窗户问题没解决，房顶漏雨没给修，一入冬暖气又出现了问题。这顶层是设备层，所有的暖气管都要从顶层走。自打供暖开始每天都能听上交响乐，稀里哗啦叮咚哐啷热闹非凡。去找吧，人家说，现在有物业了，让他们去解决吧！俺说，俺没和人家签和同，人家能管吗？开发商说，我们去找他，你等等吧。可能是人家太忙，这一等就没了音信。一转眼，孩子都满地跑了该解决的一点也没解决。你说闹心不？村民说，人家不是有物业了吗？找物业呀！你当俺没找吗，人家物业 说，你那问题都是开发商的问题我们解决不了。俺想你既然不办事，俺就不交钱了，反正入住时交给开发商了一笔，咱们又没有合同你也别想跟俺要钱！就这么着，又是一年，物业经理换了五六个没人说与俺签合同，也没人给解决问题，倒是有人把俺告了。开庭那天俺怕的要命，没打过官司呀。那法官大人穿一黑袍，惊堂木啪的一拍，俺心里就一哆嗦。事后有人告诉俺：那叫法锤。那黑袍法官说：俺姓胡，今天审理物业告你拖欠物业费的案子。下面进行法庭调查。俺说：俺没和什么物业签合同，他告不着俺！请大人驳回他们的状子。“啪”的一声又吓了俺一跳！那胡法官道：还没轮到你说那！问你时你再说。俺只记得他也没问俺啥，就说今天到此结束。都回去等着吧。接着又是啪的一声。俺想，这过堂挺简单的呀。事后有人告诉俺：这叫简易程序，3个月结俺。等着吧，正值年关，先备点年货踏踏实实过个年再说。谁曾想，没几天这判决书就来了。那上面说俺虽然没与物业签合同，但俺接受了人家的“事实服务”！判俺交钱，否则人家可申请强制执行。俺想不通！啥叫事实服务？难道俺把车停在路边，这时有人过来未经你同意，就泼水擦车，就伸手要钱，俺就得给吗？难道俺走在路上擦皮鞋的未经你同意，上来就擦就伸
手要钱，俺也得给吗？俺家住顶层，从未见物业的人上来给俺扫楼道，都是俺自己扫，俺要是跟物业要钱他能给俺吗？俺不服！俺经人指点上诉了。那上诉法院的法官也穿一黑袍，手里也有一锤，也啪的一声，开庭！听了俺的遭遇和那一幡道理后大怒，对物业的人说：为什么不给人家解决那些问题！限你们15天之内解决所有问题，再来此听侯结果！又指着物业的人说：过来在这上签字！保证15天之内给人家解决啊！哎呦，俺当时心里那叫一个痛快。真是遇上包大人了，怪不得都穿黑袍呢！还说什么呀？回去等15天吧，解决完问题再说交钱的事和那个合同的事吧。这15天，真是令人度日如年！要是所有问题都解决了，交钱也值呀。毕竟那房子要住一辈子啊！可惜的是这回包大人的怒白发了。15天过后，什么问题也没解决！接到法院电话通知去拿判决书！那书的内容依旧是接受了事实服务就得交钱！至于那些没解决的问题，统统都是开发商的事与物业无关！猫咬尿泡空欢喜一场！俺心里不服，找那法官问个明白，那法官却根本不见，跟包的书记员说：上边就让那么判的，不服就申诉吧！上边有个司法解释，是北京高院的，里面明说了，即使没有合同，接受了事实服务就得交钱！说完头也不回的走了。俺不知道啥叫司法解释，从字面上看好象是要说清楚的意思。难道是这些法院的黑袍大人在学法的时候都没弄清楚？还是学的东西不跟趟了？俺这心里别提多恶心了！
列未看官：俺这朋友说的可是亲身经历的真事！那司法解释也是真的！确有其文。

听完朋友的遭遇，俺也不禁打了个寒颤！你说那开发商缺不缺德？明明是举手之劳的事你给人家拖了好几年。到头来，老子不管儿子也不管，要钱时老子跑一边偷着乐去了。你把这小区委托给你儿子管的时候，你为什么不和业主们打招呼呢？你又凭什么把别人的东西委托给你儿子呢？你若认为那是你东西，你应该付给你儿子物业费才对呀！
再说这物业，也够赖的。你爹委托你管你不找你爹要钱干吗要找业主要钱呢？
你爹都告诉你了让你给人家解决问题，你偏说那不是你的事。扫扫地，看看门就算提供“事实服务”了？真的跟街上擦车擦鞋的一样了！这不是强买强卖吗？你若真的想挣钱，就老老实实的和业主们细化一下那个所谓的合同，也算
按劳取酬自己养活自己，别人也会另眼看待的。爷俩合伙算计业主，撒泼耍赖让人看不起。
最后，咱说说这帮黑袍大人们。按说这物业纠纷的民事官司并非要什么“解释”来指导。你本着自愿，公平，等价有偿，诚实信用的原则来处理就完全可以了。那是民法通则，是民事诉讼的根本法则。你这来一个这解释那解释，到让黑袍大人们无所适丛了，也给无赖们挣钱找到了法律依据。一个人怎么会和一个有法律支持的无赖打赢官司呢。其实按目前我国的现行法律法规，政策条例，处理物业纠纷案子就足以了。画蛇添足式的“解释”看似是为扶持新兴行业，实则扰乱了市场规则助长了歪风邪气。所谓“弱势群体”的形成和这种有法不依，胡乱解释密不可分。看官们，村民所言在理与否？还望各位赏光给以评判，咱们下回再见。

doudoulong

山人；大家所以这样警觉都是有前车之鉴呀！早在业主大会表决招标时，物业在会所门口竖了大牌子，内容是：同意物业继续留下来服务的签字，他们配备了专人，拿着笔每当过来人了他们就要求人家签字，记得有一位X号楼的一口气就签了十几家。还有一些好心业主业在那大板子上签了字。可一转眼物业就把这个签字变成了138户业主签名去投诉业委会，阻止招标备案.其结果业主被利用了！现在他们又在耍花招，发个治安通知又要业主签字又要填写房号，目的是什么？事过之后他们没准儿又弄出个480户什么东西来骗政府。谁能说的准的?他们讲过诚信，规则嘛？大家有预防之心说明了大家在意自己手中的权利！老话不是这么说么：害人之心不可有，防人之心不可无嘛？更何况他们现在所作所为完全不在规则范围内呢？您老看呢？？