新海地，bwq,等已经联系客户经理办理转按揭和循环授信的铜元快进来！要事相告

无极

姗姗 能帮办一个吗

vera姗姗

可以呀，你发消息给我，把你的联系方式给我，我跟客户经理说一声，会有人联系你给你办的。

流浪的家猪

好样的姗姗！非常感谢！
我今天上午刚去办了循环授信，合同已经签了，我觉得这个业务品种很不错，但有2个地方让我有点意见：
1、贷款总额50万元封顶，好像不太解渴，相对市值2M＋的抵押品，抵押率太低了；
2、合同期锁定5年，提前解约罚款5K ，越怕失去客户，越做得太小心，招商银行太没有自信了--其实我一直认为它是中资银行里个人业务作的最好的。
我明天和你电话联系！

vera姗姗

流浪的家猪
你在哪办的？得跟客户经理说我是推荐人，他记下来，这个客户算是我们部门推荐的，我才能找我们部门的领导把你交的手续费要回来。

你第一个问题我非常理解，毕竟从这方面我也是客户，但是你想想新业务，能创新到这个程度不错了，但是第一个吃螃蟹的人总要承担些风险，不敢一下放开手脚大干还是可以原谅的。根据业务情况再看怎么发展吧。
第二个问题5年内随便你怎么动用这笔钱想借就借想还就还真的非常的划算了。我很难跟你解释出银行做这件事的风险，成本。。。这毕竟也是贷款。但是提前解约的5000元，我敢说我推荐的客户经该不会收，除非当时这个支行业绩太差了，解约的人太多了，受不了了，入不敷出了，一般来讲这个收不收的权利是在支行，也就是在于你找的客户经理，如果你是金葵花，一直跟客户关系不错，做了很多业务，他最后不会死乞白列非要你那5000元的。只是现在这么宣传。
在此公布我的一个好朋友望京的客户经理主管李琦的电话，他跟我同一年来招行的，在系统开发方面作为业务部门的人跟我合作过很久，我觉得能力是很强的。13371659282
大家有问题可以问他，说是我的朋友没问题的，你自己忙没空跑银行他都会尽量帮你安排找人去上门帮你服务。
光问不做也行。尽管骚扰李琦，不用客气，不用不好意思。

[ 本帖最后由 vera姗姗 于 2006-12-30 09:42 编辑 ]

无极

姗姗 是一套房子最高只能贷五十万吗 最长五年 利息是多少啊 还有提前解约不代表提前还款吧

vera姗姗

提前解约跟提前还款两个概念，这个根本没有提前还款的概念，因为本来就是让你随意还的。解约是指，比如你要把房子卖给别人，但是你跟银行还有这个项目，你当然要先解除这个项目，再卖房子了。

野猪欢子

无极:我已经是假行家啦.我来解释.所谓50万,是指不向银行说明用途的.如果你买房买车,只要有合同,就是全款贷给你那,所谓全款,封顶于你抵押房产的75%,抵押房产是按现在市场价评估的,如时代的房子当年买时如果是100万,现在市场评估200万,如果你用于买房买车,贷款额度就在150万内,如果你不说明用途,那再贵的房子即便评估1千万也只借给你50万!而且50万当天到帐.招行是鼓励消费.明白了吗?不明白问新海地,他只给我忽悠这么多.

vera姗姗

天哪，新海地，欢子，你们现在比我都懂业务。我退居二线吧

新海地

无极，是这样的，假定你的房子招行评估后认为值200万，你还有40万的贷款没还完，以前你的贷款银行是中行。手续办完后找行就把你在中行的贷款还清了。你的40万贷款变成跟招行贷。

你的额度就是：200x70%=140万，减去你没还完的贷款40万，还有100万。这一百万你可以买房子买车装修旅游。比如你又买房子价值90万。你就可以根售楼地说，你要一次性买房享受一次性的折扣。招行就会把90万打到开发上那，同时你在招行的贷款从40万变成了130万。

所谓的五十万是不指定用途的。就是买房买车之外的。但是这种情况不管你的可用额度是多少，最多给你50万现金。（当然前提是你的额度超过50万）。你办好手续以后，如果你申请，当时就到帐。随借随还，以你借出的时间算利息。50万大概一个月的利息是1000多块钱。

姗姗我请求当招行的销售！

新海地

发帖的时候看见18楼的假行家，和19楼的满不懂发的帖子。假行家有一弟弟---窝囊废正在想办呢。你们仨正好开一药铺。

记得以前论坛上有一个陈皮丹。。。。。。

[ 本帖最后由 新海地 于 2006-12-30 12:00 编辑 ]