时庄门口勇敢的一幕

老人言

回复 #12 时代山人 的帖子

兄弟，看来你是个头人，新业主委员会刚选举完，不知道最近有什么举动，我平常不回园子，
但是有维权的事情一定常回来参加，几点建议希望参考。并转告新业委会。

1。国家法律约束对象是全体公民和机构，法律规定业主物权的最高机构是业主大会，执行机构是业主委员会，这是没有争议的。但是需要告知（备案）相关部门，只要业主委员会履行了告知行为，被告知者不履行义务，是对方的责任，如果是行政机构，可以起诉其行政不作为 ！ 尤其是出事后（又涉及备案者），更是要求它担负不备案的责任 ！

2。所谓选举，必然有支持，反对，弃权三者，任何国家的法律都规定，只要支持者达到法定的人数，选举就有效。即使任何弃权，反对者以任何理由反对，都无法改变选举的合法性 ！

3。在中国，社会公众、媒体都承认开发商、政府内的利益寻租者、利益关系部门、个别地方部门和司法机构 都为开发商构造了一个管制和控制社区资源的关系网 ！ 这是一个灰色的、分割和分裂
社会的不正当的政经圈子，这个圈子对大众权益、对国家和谐、对社会公正都是极大的伤害 ！ 这是经济发展的新问题，但是这是和党和政府的政策和信念彻底违背的 ！是与社会道德和道义违背的 ！

上述理念会影响行为决策，如果山人兄弟和新业主委员会对这三条没有疑问，那么个人认为可作为的对策就是：

1。新业主委员会是唯一合法机构，必须尽快落实业主大会决议---- 进行物业服务公司招标 ！
   不深入履行招标决议。就是业主委员会的失职 ！
   将招标久悬不决不仅是业主委员会的失职 ！而且留给小区长期空档，就是小区混乱的根源。
   其实业委会、何招标决议，不会因为任何未达到法定资格的个人和机构的反对而失去合法效用，如果新业主委员会不明白这个道理，流连和在意反对派的各种激烈行为。就是懦弱和失职 ！

2。推进招标必然招致少数人的激烈反对，也必然招来物业的关系机构的打压，这是大家担心的。但是既然大家明白，开发商、物业的灰色利益集团都是不合法的、是违背党和政府的政策，违背国家法律的。那么，遇水搭桥、逢山开路是必须的准备和责任 ！  依法起诉非法行政的部门，公开曝光利益官员和机构的侵权手段，向上级党政机关投诉，  依法的群众性抗议和罢免，是必须准备的自卫手段。只要相信党和政府，大家就该坚持斗争 ！ 物极必反，非法利益集团越强大，被推翻的可能性越大 ！

3。维权的根本目标是追求公平和和谐，新业主委员会必须以全体业主利益的保护为己任，招标选聘物业只是个开头，建立一个长期的可以i监督和协调业主与物业关系的机制很重要。
   业主委员会招标，不要排斥现在的物业参与竞争，同时也不能制定任何对业主不利的条款，要长期代表业主利益，才能消除换物业的疑虑。业主委员会要成为长久的协调者，长期为小区业主服务。怎么能让广大业主相信你们的能力、行动方向和目标是贯彻业主大会意志的呢？？？？！！

  所以，新业主委员会要制定一个让广大业主信任的、建设和谐社区的
   长期行动纲领、策略、和目标 ！ 并充分宣传到每个业主。

有上述三个基本策略，希望可以推进维权工作健康发展 ！

[ 本帖最后由 屈福 于 2007-1-8 12:51 编辑 ]

老人言

凡事以业主大会支持为第一要务 ！

建议新业委尽快制定招标方案，让业主充分讨论，充分征求业主意见，完善后形成决议。
然后再落实招标 ！

时代美美

老人家说的好！坚决支持 ！

笑盈盈

原帖由 老人言 于 2007-1-8 16:19 发表
新业主委员会是唯一合法机构，必须尽快落实业主大会决议---- 进行物业服务公司招标 ！

justin

好感动啊！

ali

讲的好，思路清楚。

justin

我忍不住了，有人愿意一起公开去撕毁、砸烂那些非法标语吗？我不想再做缩头乌龟了！！！

安奇

小不忍则乱大谋,没有必要和小人一般见识,那样它们会干的更起劲的.都不搭理他,也就无趣了.
消消气,让居委会和物业去清理吧.说不准哪天晚上就被偷走了.或被妖风给吹上天了呢.

justin

问题是欺负我们，我们还做缩头，气不过！