新海地，bwq,等已经联系客户经理办理转按揭和循环授信的铜元快进来！要事相告

野猪欢子

原帖由 无极 于 2006-12-30 13:37 发表
明白了利息的事 但还是要问 是可以贷评估房价的70%吗 房产证是不是要押在银行

我的妈呀,你还不明白,现在只收有贷款的,银行不仅吃你第一次贷款的利息,揭上揭时还吃,明白了吗?算啦,新海地补充吧

vera姗姗

说累了，有请新海地闪亮登场。。。。奇怪了，他去哪了？

无极

那看样子全款买房的是办不了了

vera姗姗

无极，全款买的房子可以做循环授信，不用转按揭直接做循环授信，把你的房子姑个值，给你个额度，你可以随时借出。看你是不是在意能让你的不动产变成活钱了。客户经理下午会详细和你说的。

欢子真是很有大局意识，分析的局面都很对，包括其他银行很容易就能学去我们的创新，但是我觉得有一点，服务是绝对学不去的。

新海地

无极，我跟你说别听那假行家和满不懂的。
你的房子如果没有按揭一样能用。还是那个例子。你的房子银行评估是200万，额度就是200x70%=140w.如果你有按揭40万的话，就是100万的额度，就像我刚才说的。
但是，如果没有按揭那你就是有140万的额度，如果你又想买一个140万以下的房子就可以跟你的售楼小姐按照一次性付款来享受折扣，招商银行替你付全款，如果你只是提现金，那就只能提50万。

另外，1）如果你的房子没有按揭。2）而且你又确定，你肯定不会借50万，或者不会用银行的钱买房子买车等等，那你办这个就没必要了。

[ 本帖最后由 新海地 于 2006-12-30 14:21 编辑 ]

无极

全明白了！衷心感谢列为同园 真诚相告 耐心解释!再次表示感谢！

野猪欢子

原帖由 新海地 于 2006-12-30 14:09 发表
无极，我跟你说别听那假行家和满不懂的。
你的房子如果没有按揭一样能用。还是那个例子。你的房子银行评估是200万，额度就是200x70%=140w.如果你有按揭40万的话，就是100万的额度，就像我刚才说的。
但是，如果...

!!!无极和机器猫的问题是:房子已经全款买下了,手里只有房产证,如何与招行发生第一次关系?!存房产证再借钱吗?那是当铺!!!

招谁惹谁了!在这给招行打了半天工!我找暗战去了!

新海地

原帖由 野猪欢子 于 2006-12-30 14:26 发表


!!!无极和机器猫的问题是:房子已经全款买下了,手里只有房产证,如何与招行发生第一次关系?!存房产证再借钱吗?那是当铺!!!

招谁惹谁了!在这给招行打了半天工!我找暗战去了!

当然可以了，银行虽然不是当铺但是可以抵押贷款！

你打工是你愿意，招商银行又没跟你签合同！

vera姗姗

别别，别这么气欢子！！我还得谢谢她呢，多热心呀，好铜元！！

野猪欢子

原帖由 新海地 于 2006-12-30 14:31 发表
当然可以了，银行虽然不是当铺但是可以抵押贷款！

你打工是你愿意，招商银行又没跟你签合同！

抵押贷款和循环授信是两个概念!操作的手法和规矩根本不同!你会相信银行会以70%的额度给你抵押贷款吗!
打个比方,把你抵押给银行,我能得到除了猪头以外的全部猪身吗!(70%)银行顶多切一对猪蹄给我!我经验,银行抵押只给百分之二十左右!

无极,别听新海托的,他是忽悠你循环买房买车呢!!!